Estamos em constante
evolução e certamente na era
mais tecnológica dos últimos
anos.
Estamos em constante evolução e certamente na era mais tecnológica dos últimos anos.
Esse movimento digital está influenciando
todos os sectores, inclusive o imobiliário.
Conheça a Tokenização uma forma
inovadora de aquisição de imóveis.
Esse movimento digital está influenciando todos os sectores, inclusive o imobiliário. Conheça a Tokenização uma forma inovadora de aquisição de imóveis.
O que é Tokenização
Tokenizar é o acto de fragmentar um ativo em pequenas fracções digitais usando o banco de dados blockchain. Essa transformação, conhecida como tokenização, dá origem a um token, que é uma representação digital de um determinado activo, seja dinheiro, um direito ou uma propriedade. Criando pequenas frações do activo, torna-se possível negociá-lo de maneira prática, segura e mais democrática. O melhor de tudo, Qualquer activo pode ser transformado em token, incluindo royalties de músicas, obras de arte e até investimentos.
O que é Tokenização
Tokenizar é o acto de fragmentar um ativo em pequenas fracções digitais usando o banco de dados blockchain. Essa transformação, conhecida como tokenização, dá origem a um token, que é uma representação digital de um determinado activo, seja dinheiro, um direito ou uma propriedade. Criando pequenas frações do activo, torna-se possível negociá-lo de maneira prática, segura e mais democrática. O melhor de tudo, Qualquer activo pode ser transformado em token, incluindo royalties de músicas, obras de arte e até investimentos.
Qual o objectivo da tokenização?
Um dos objectivos da tokenização é democratizar o acesso a investimentos e activos que tradicionalmente estariam disponíveis apenas para investidores institucionais ou indivíduos de alto patrimônio. Ao converter activos reais em tokens no blockchain, esse processo permite a divisão de propriedade em frações menores, tornando-a acessível a um público mais amplo.
Esse novo modelo facilita a liquidez e a transparência desses activos, além de abrir novas possibilidades para investimentos e formas de geração de renda. O mercado de tokens com lastro oferece ao investidor a oportunidade de diversificar seu portfólio com activos que antes estavam fora de seu alcance, ampliando o acesso à riqueza e contribuindo para uma distribuição de activos mais equitativa.
Qual o objectivo da tokenização?
Um dos objectivos da tokenização é democratizar o acesso a investimentos e activos que tradicionalmente estariam disponíveis apenas para investidores institucionais ou indivíduos de alto patrimônio. Ao converter activos reais em tokens no blockchain, esse processo permite a divisão de propriedade em frações menores, tornando-a acessível a um público mais amplo.
Esse novo modelo facilita a liquidez e a transparência desses activos, além de abrir novas possibilidades para investimentos e formas de geração de renda. O mercado de tokens com lastro oferece ao investidor a oportunidade de diversificar seu portfólio com activos que antes estavam fora de seu alcance, ampliando o acesso à riqueza e contribuindo para uma distribuição de activos mais equitativa.
Como funciona a Tokenização?
Avaliação e conformidade
Inicia-se pela avaliação do activo para verificar sua conformidade com leis e regulamentações aplicáveis.
Selecção da plataforma
A entidade emissora escolhe a plataforma de blockchain e os contractos inteligentes (smart contracts) mais adequados para o activo.
Registro de propriedade
A propriedade do activo real é transferida para a entidade que emitirá os tokens, proporcionando segurança jurídica.
Emissão de tokens
São emitidos activos digitais que representam partes do activo real, os quais são então disponibilizados no mercado.
Negociação em mercado secundário
Os tokens são listados em plataformas de negociação (exchanges), facilitando sua compra e venda.
Gestão e transparência
A custódia e a gestão dos ativos no blockchain ficam a cargo da empresa mantedora, garantindo a transparência das transações.
Como funciona a Tokenização?
Avaliação e conformidade
Inicia-se pela avaliação do activo para verificar sua conformidade com leis e regulamentações aplicáveis.
Selecção da plataforma
A entidade emissora escolhe a plataforma de blockchain e os contractos inteligentes (smart contracts) mais adequados para o activo.
Registro de propriedade
A propriedade do activo real é transferida para a entidade que emitirá os tokens, proporcionando segurança jurídica.
Emissão de tokens
São emitidos activos digitais que representam partes do activo real, os quais são então disponibilizados no mercado.
Negociação em mercado secundário
Os tokens são listados em plataformas de negociação (exchanges), facilitando sua compra e venda.
Gestão e transparência
A custódia e a gestão dos ativos no blockchain ficam a cargo da empresa mantedora, garantindo a transparência das transações.
Vantagens do uso do blockchain na tokenização
A tokenização de ativos no blockchain oferece vários benefícios, melhorando a segurança, diminuindo custos operacionais, e aumentando a transparência e a acessibilidade. Estes diferenciais demonstram como o blockchain pode tornar o mercado mais seguro, eficiente e inclusivo.
Digitalização
Ao criar uma representação digital fracionada na tokenização, é criada uma oportunidade para listagem em novos formatos, expandindo as possibilidades de negociação. Por exemplo, mercados funcionando 24 horas, ou negociação simultânea em múltiplos países e moedas.
Transparência
Os detentores de tokens possuem acesso a todas as informações referentes a ele, pois elas ficam armazenadas em blockchain e disponíveis para consulta. sso permite a emissão de várias unidades, reduzindo o preço de entrada, estimulando o giro (liquidez), e democratizando o investimento ao permitir que mais investidores — mesmo desbancarizados — ingressem no projeto.
Divisibilidade
Tokenizar permite criar frações menores, independente do activo tokenizado ser real ou digital. Na rede, é possível fazer um rastreamento completo, conferindo segurança e confiabilidade para as transações.
Agilidade e eficiência
O uso dos smart contracts, os contratos programáveis registrados no blockchain, reduz significativamente a necessidade de intermediários, como custodiastes, gestores, e administradores. Além de reduzir custos, torna todo o processo mais ágil e eficiente.
Vantagens do uso do blockchain na tokenização
A tokenização de ativos no blockchain oferece vários benefícios, melhorando a segurança, diminuindo custos operacionais, e aumentando a transparência e a acessibilidade. Estes diferenciais demonstram como o blockchain pode tornar o mercado mais seguro, eficiente e inclusivo.
Digitalização
Ao criar uma representação digital fracionada na tokenização, é criada uma oportunidade para listagem em novos formatos, expandindo as possibilidades de negociação. Por exemplo, mercados funcionando 24 horas, ou negociação simultânea em múltiplos países e moedas.
Transparência
Os detentores de tokens possuem acesso a todas as informações referentes a ele, pois elas ficam armazenadas em blockchain e disponíveis para consulta. sso permite a emissão de várias unidades, reduzindo o preço de entrada, estimulando o giro (liquidez), e democratizando o investimento ao permitir que mais investidores — mesmo desbancarizados — ingressem no projeto.
Divisibilidade
Tokenizar permite criar frações menores, independente do activo tokenizado ser real ou digital. Na rede, é possível fazer um rastreamento completo, conferindo segurança e confiabilidade para as transações.
Agilidade e eficiência
O uso dos smart contracts, os contratos programáveis registrados no blockchain, reduz significativamente a necessidade de intermediários, como custodiastes, gestores, e administradores. Além de reduzir custos, torna todo o processo mais ágil e eficiente.
Atributos do activo tokenizado
Independente do activo a ser tokenizado, novas qualidades surgem ao registrar e transacionar sua representação digital no blockchain. Este formato digital passa a contar com os benefícios da descentralização, onde nem mesmo o emissor consegue reverter transações ou bloquear usuários:
Identificação exclusiva, tornando impossível clones ou falsificações;
Negociação podendo ocorrer diretamente entre os usuários, sem necessidade de intermediários;
- Funcionamento sem um controlador central, portanto torna impossível a censura.
Cabe ressaltar que o próprio usuário é responsável por verificar a idoneidade do projeto, da empresa emissora, e do vínculo entre o token e seu eventual lastro.
Atributos do activo tokenizado
Independente do activo a ser tokenizado, novas qualidades surgem ao registrar e transacionar sua representação digital no blockchain. Este formato digital passa a contar com os benefícios da descentralização, onde nem mesmo o emissor consegue reverter transações ou bloquear usuários:
Identificação exclusiva, tornando impossível clones ou falsificações;
Negociação podendo ocorrer diretamente entre os usuários, sem necessidade de intermediários;
- Funcionamento sem um controlador central, portanto torna impossível a censura.
Cabe ressaltar que o próprio usuário é responsável por verificar a idoneidade do projeto, da empresa emissora, e do vínculo entre o token e seu eventual lastro.
Vantagens da tokenização para Agentes Imobiliário
Mais Clientes
Na venda em grupo acesse clientes que querem comprar imóveis mas não tem recursos para um imóvel integral.
Vendas Maiores
Vendas mais imóveis para os mesmos clientes que compraram um imóvel integral e ainda têm recurso e podem compactar uma francçao adicional.
Investidores Anjos
Financiamento simplificado atravês do investimento anjo Investidores compram uma francção do imóvel e o alugam para o comprador até que comprem integramente.
Crédito tokenizado
Financiamento e linha de crédtio imobiliário com a propriedade digital (token) em garantia, e o acesso ao crédito se dé em tempo real.
Liquidez Parcial
Venda de francção do imóvel para levantar capital após a venda, a recompensa é garantida durante um prazo combinado e tem o valor pré-estabelecido.
Transacções em minutos
Venda online, com entrgas em poucos minutos a transacção é tão rápida como mandar dinheiro da carteira móvel e o comprador recebe a propriedade digital na hora que efectuou o pagamento.
Royalties sobre vendas
Recebe uma taxa sobre todas futuras transacções Token guarda a informação de originador da digitalização e pode pegar uma percentual, nas futuras transacções.
Correctores Integrados
Control de vendas com correctagem a transacção de é toda digital e iniciada pelo lado da venda com controlo de proprietários da venda, com controle de proprietário, ou do corrector autorizado.
Vantagens da tokenização para Agentes Imobiliário
Mais Clientes
Na venda em grupo acesse clientes que querem comprar imóveis mas não tem recursos para um imóvel integral.
Vendas Maiores
Vendas mais imóveis para os mesmos clientes que compraram um imóvel integral e ainda têm recurso e podem compactar uma francçao adicional.
Investidores Anjos
Financiamento simplificado atravês do investimento anjo Investidores compram uma francção do imóvel e o alugam para o comprador até que comprem integramente.
Crédito tokenizado
Financiamento e linha de crédtio imobiliário com a propriedade digital (token) em garantia, e o acesso ao crédito se dé em tempo real.
Liquidez Parcial
Venda de francção do imóvel para levantar capital após a venda, a recompensa é garantida durante um prazo combinado e tem o valor pré-estabelecido.
Transacções em minutos
Venda online, com entrgas em poucos minutos a transacção é tão rápida como mandar dinheiro da carteira móvel e o comprador recebe a propriedade digital na hora que efectuou o pagamento.
Royalties sore vendas
Recebe uma taxa sobre todas futuras transacções Token guarda a informação de originador da digitalização e pode pegar uma percentual, nas futuras transacções.
Correctores Integrados
Control de vendas com correctagem a transacção de é toda digital e iniciada pelo lado da venda com controlo de proprietários da venda, com controle de proprietário, ou do corrector autorizado.